Agevolazioni fiscali previste dalla Finanziaria 2007 per la riqualificazione energetica degli edifici e per gli interventi di ristrutturazione.

Le detrazioni dall'Irpef del 55%, previste dalla finanziaria 2007 per il risparmio energetico sono un'alternativa più conveniente per il contribuente rispetto al 36%, ma richiedono investimenti più consistenti.

Gli interventi su nuove costruzioni, di volumetria superiore a 10.000 mc, iniziati entro il 31 dicembre 2007 e terminati entro i tre anni successivi, il cui fabbisogno di energia è inferiore almeno del 50% rispetto ai valori indicati dal Dlgs. 192/2005 (allegato C, comma 1, tabella 1), hanno diritto ad un contributo pari al 55% degli extra-costi sostenuti per tali interventi. Fanno parte degli extra-costi anche le maggiori spese sostenute per la progettazione (articolo 23).

L’articolo 29 della Finanziaria proroga per l’anno 2007 la detrazione dall’Irpef del 36% delle spese di ristrutturazione edilizia, fino ad un massimo di 48.000 euro per unità immobiliare, e l’aliquota Iva del 10% sui lavori di manutenzione ordinaria.

Le agevolazioni si applicano agli interventi di cui all’art. 2 comma 5 della Legge 289/2002; il suddetto articolo richiama gli interventi indicati alle lettere a), b), c) e d) dell'articolo 31 della legge 457/1978, che sono:

a) interventi di manutenzione ordinaria;
b) interventi di manutenzione straordinaria;
c) interventi di restauro e di risanamento conservativo;
d) interventi di ristrutturazione edilizia.

Sono agevolabili i suddetti interventi effettuati sulle parti comuni di edificio residenziale e gli interventi di cui alle lettere b), c) e d) sulle singole unità immobiliari residenziali.

È prorogata anche l’aliquota Iva ridotta al 10% sulle prestazioni aventi per oggetto interventi di recupero del patrimonio edilizio di cui alle suddette lettere a), b), c) e d), realizzati su fabbricati a prevalente destinazione abitativa privata. Le agevolazioni sono concesse a condizione che il costo della manodopera sia evidenziato nella fattura.

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